Flere vælger at leje under finanskrisen

12. oktober 2008

Ny undersøgelse fra Lejebolig.dk viser, at lejeboliger fortsat har vind i sejlene. Mange boligsøgende fravælger ejerboligen som følge af ustabile boligpriser og en usikker økonomi, og det øger søgningen efter lejeboliger. Tendensen forstærkes af den globale finanskrise, der blandt andet gør det dyrere at låne.

Undersøgelsen, som er foretaget af Lejebolig.dk, har stillet skarpt på boligsøgendes bevægegrunde for at vælge lejebolig frem for ejerbolig og resultatet bekræfter tendensen om, at flere søger lejebolig trods en positiv interesse for at eje.

Usikkert marked
Knap 50% af de adspurgte mener, at det stadig er for dyrt at købe en ejerbolig. Samme procental har været tæt på at købe en ejerbolig, men valgte ikke at underskrive en købsaftale pga. usikkerheden omkring det fremtidige marked. ”En ting er prisen på ejerboligen og hvor meget den måtte falde i fremtiden. En anden ting er udsigten til en stigende rente, som netop nu forstærkes af den globale finanskrise. Begge dele gør uden tvivl, at mange stadig vælger ikke at tage risikoen ved en ejerbolig,” forklarer Michael Eggert, direktør i Lejebolig.dk.

Michael Eggert forventer, at lejeboligen vil opleve en yderligere søgning i fremtiden. ”Finanskrisen kan også på længere sigt gøre det sværere at låne penge til ejer- og andelsboliger. Vi går simpelthen en dyrere tid i møde, hvor både prisniveau og renter på lån stiger, og det taler for en øget søgning efter boligformer med mindre økonomisk risiko”, siger han.

Potentielle ejere vælger at leje
I takt med, at flere med et manglende økonomisk frirum vælger lejeboligformen, ser Lejebolig.dk også en øget tendens til, at boligsøgende med økonomien til at købe en ejerbolig vælger denne boligform fra. ”Vi oplever i stigende grad, at folk, som reelt har økonomien til at købe en ejerbolig fravælger denne mulighed, simpelthen fordi de ønsker at se markedet an. Et par år i en lejebolig kan for mange være et godt alternativ til at eje, og det giver mulighed for at se, hvor udviklingen ender”, siger Michael Eggert.

Lejebolig.dk har ikke et præsist tal på, hvor mange, der har det økonomiske råderum til at købe og som i stedet vælger at leje, men oplyser, at man det seneste år har oplevet en stigning i søgninger efter lejeboliger helt op til 20.000 kr. i månedlig husleje. Ifølge virksomheden foretages disse søgninger i stor udstrækning af par og familier, der har økonomien til at købe en tilsvarende ejerbolig.

”Vi kan se, at der er kommet flere lejere på markedet med penge mellem hænderne, men det har også haft en effekt, at mange af de nybyggede projektlejligheder nu udlejes i stedet for at blive solgt. Det gør, at lejere med store krav til lejeboligen i dag lettere kan finde det, de søger. I de tilfælde betyder økonomien måske ikke så meget, som det tidligere har været tendensen”, slutter Michael Eggert.