Heftig januar-aktivitet på lejeboligmarkedet

15. januar 2010

Juleferien er overstået og det betyder traditionelt heftig aktivitet på markedet for lejeboliger. Én af de største aktører på markedet, Lejebolig.dk melder om stor aktivitet både fra boligsøgende og udlejere med en vækst på knap 50% i forhold til måneden før.

Lejeboligmarkedet summer af aktivitet, så søger du lige nu en lejebolig, er du ikke alene. Én af Danmarks største lejeboligportaler Lejebolig.dk melder om øget aktivitet på knap 50% sammenlignet med måneden før. ”Januar er traditionelt den måned, hvor folk for alvor kommer ud af starthullerne efter juleferien. Vi oplever det hvert år, men specielt i år kan vi spore en heftig aktivitet fra både boligsøgende og udlejere”, siger direktør i Lejebolig.dk Michael Eggert.

Stigende udbud af boliger
Udover en øget tilgang af boligsøgende, indrykkes der også væsentlig flere boliger til leje på portalen. Ifølge Michael Eggert følger efterspørgslen og udbuddet i stor udstrækning hinanden blandt andet som følge af, at der de seneste år er sket et skift på markedet for lejeboliger. ”Hvor vi tidligere oplevede boliger primært fra den regulerede del af markedet, har vi de seneste 1-2 år oplevet, at der er kommet et nyt, stort segment til, specielt i København. Segmentet består af lejemål i den dyrere ende, blandt andet projektlejligheder, der tidligere har været tiltænkt til salg, men som nødtvunget nu bliver lejet ud”, siger han. De regulerede lejeboliger, der stadig er meget efterspurgte, forsvinder hurtigt fra markedet, mens udbuddet af de dyrere er stigende.

Forhandling om lejen
Som resultat af det udvidede marked, oplever man hos Lejebolig.dk også et øget antal boligsøgende, der søger de dyrere lejemål. Lejeboligportalen betjener stadig en stor del af de boligsøgende, der søger lejemål fra den regulerede del af markedet, men også en ny købestærk gruppe af lejere er kommet til. ”Den nye type boligsøgende er eksempelvis familier, der har brug for plads og som gerne vil flytte ind i noget nyt. De har typisk økonomi til at købe, men afventer stadig den uafklarede prissituation på ejerboligmarkedet og vælger derfor at leje i stedet”, siger Michael Eggert.

Selvom der kan spores flere aftagere til de dyrere lejemål, kan det ifølge Michael Eggert betale sig at forhandle om lejen og forsøge at gøre sig en god handel. Mange udlejere kan godt se fordelen i at lukke en lejeaftale på et dyrere lejemål, der står tomt og på den måde mener han, at man ligefrem kan tale om lejers marked for dette segment.